这一点是公认的事情。
没有哪家房地产公司就光是靠自有资金来进行开发。
“对于这个问题，我也是想过。哥，我想了一个法子，你看看能不能行。”
陈元庆：“呃，什么法子，说说看！”
“如果福乐地产不能从银行直接拿到贷款，那么就迂回一下。福乐地产从北辰集团财务公司拿贷款也是一样的。”
“地产行业拿不到贷款，但是其他行业，并不意味着也拿不到啊！”
也就是说，北辰工业从银行拿贷款，然后将钱通过财务公司给福乐地产……
这好像也不是不行！
班露目光诧异的看向张鹏，这法子对于其他房地产公司而来是不行，但对于背靠整个北辰集团的福乐地产而来，却是半点问题都没有。
陈元庆捏着下巴，这样子做的话，也不算是违规。
正常的商业投资！
“这个事，倒是可以做。”
张鹏：“哥，现在申城这边，就是有一个极其好的机会。”
“什么？”
“去年的时候，申城提出要在到本世纪末完成市区365万平方米危棚简屋改造。而在之前，申城每年只能拆除危棚简屋和二级旧里15万平方米。”
“按照以往的速度，很显然的是完不成任务的。”
改造缓慢的原因也很简单，缺乏资金！
“之前的时候，我们选择在郊区修建福乐广场，就是因为在城市建成区没有合适的地方。而现在，申城的危棚简屋改造，我们可以拿到大块的地。”
“只要将福乐广场建成，周边就是有成熟的商业人流。”
“听着是不错，但是得要有足够大的地块才行。”
张鹏：“要是修不成福乐广场，那就修商品房小区。在申城，才是不担心房子会卖不出去。”
申城在1978年常住人口1053.3万人，1990年常住人口增加到1317.8万人。
可预见的未来，申城的常住人口还会继续增长。
每年几十万的人口增长，这些人总是得要住房吧？
对于房地产市场来讲，都是刚性购房需求。
陈元庆捏着下巴，个人按揭贷款和商品房预售马上就是要出现了。
他不确定具体的时间，但很显然的，必然就很快了。
班露：“老板、张总，我觉得在房地产上面的投资，不能够太过冒进。房地产的整个投资周期太长，如果大量的资金压在这上面，又是在短期内无法收回，可能对北辰工业的运营造成影响。”
北辰工业才是核心！
这一点在班露进秘书办的时候，赵红霞就已经告诉了她。
陈元庆：“暂时再是等一下。这房地产大发展，还得要等停止分房之后。”
“这停止分房，还不知道要多久呢！”
现在很多人，是不考虑自己买房的，都在等着单位分房。
而接下来几年，各家单位会越来越困难，没钱是搞分房了。
“先还是把福乐广场给搞好，福乐广场也是有住宅。”
福乐地产提出的福乐广场建设，自然也是受到了申城的重视。
福乐广场看起来太诱人。
光是看效果图，听了整个项目的介绍，就让人觉得修建起来之后肯定吸引人。
建成之后，必然会是成为申城的地标建筑，对于提升城市形象将会有极大的好处。
申城作为华国经济第一城，有义务向世界来展现自己的城市形象！
申城急着弄棚户区改造，也是不无这方面原因吧？
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